Die Wärmeproduktion der ersten Etappe wird mit einem Energiecontracting sichergestellt. Sie basiert auf 47 Wärmepumpen, die dank einem Anergienetz Wärme von 35 Erdwärmesonden in 800 Metern Tiefe (Geothermie) beziehen. Dazu kommen 5 Brünnen, die dem Abwasser Wärme entziehen.